Первый «Дом дальневосточника» вышел комом

28 Октября 2022, 17:55 / Экономика / Хабаровский край

Первый деревянный "Дом дальневосточника" в пригороде Хабаровска, построенный в рамках флагманского проекта Михаила Дегтярёва, выставлен на продажу. Цена "квадрата" в нем превышает обещанную на 20 тысяч, инфраструктуры вокруг нет, а будущих владельцев, судя по всему, ждут проблемы с отоплением. DVHAB посмотрел, что предлагают покупателям за семь миллионов рублей.

Изначальная задумка проекта «Дом дальневосточника» - обрушение цен на жилье с помощью возведения типовых деревянных построек в Хабаровске и пригороде.

- Предлагаем вашему вниманию первый «Дом дальневосточника» из бруса, величина территории - семь соток, она ухожена, есть место для огорода или газона. Подъездные пути заасфальтированы. Характеристики: площадь - 80 квадратных метров, две спальни, кухня, гостиная, раздельный санузел с ванной, хозкомната и тамбур, два входа, внутри сделана отделка, установлен кухонный гарнитур. К дому подведены газ и электричество, пробурена скважина, - указано в объявлении риелтора.

Однако первое, что бросается в глаза при подъезде к дому, - это не его многочисленные достоинства, а то, что стоит он в чистом поле, вокруг нет никакой инфраструктуры, да и в целом цивилизации. Сразу встает вопрос, как здесь будут жить молодые семьи, на которых рассчитано такое строение. Однако журналистов заверили, что в соседней Виноградовке неподалеку есть все, что нужно, включая новые школу и ФАП, а также магазины. Затем показали дом изнутри.

- Фундамент - плиты с утеплителем. Отопление электрическое и газовое, плюс брус очень плотный, так что промерзания не бойтесь. Вода поступает в дом из скважин, и она очень чистая, даже пить можно, а для ее отведения установлено шамбо. Строение подходит под льготные программы ипотеки, - рассказали корреспонденту на месте.

Интересно, что все это оценивается в семь миллионов рублей, то есть стоимость «квадрата» в данном случае составляет 87,5 тысячи. Притом что изначально хабаровчанам обещали, что в «Доме дальневосточника» квадратный метр будет стоить не больше 60 тысяч. Однако в качестве бонуса риелторы упомянули, что в Мичуринском отлично чистят дороги зимой, а воздух здесь гораздо чище, чем в городе.

- Цена все-таки слишком высокая для жилья в пригороде без какой-либо инфраструктуры вокруг и без хозяйственных построек. Для примера: мои клиенты недавно купили в черте Хабаровска жилой дом из бруса с внутренней отделкой, там площадь также 80 «квадратов», а размер участка - шесть соток. Людям такое приобретение обошлось в 3,8 миллиона рублей, плюс 400 тысяч они потратили на замену окон и системы отопления. Но это участок в городе, и там есть готовый сруб под баню, и до цивилизации оттуда два шага. А тут стоит дом в чистом поле, и куда дети жильцов будут ходить в садик, школу? В Виноградовку? Так там учебные заведения тоже не резиновые, и когда построек станет больше, этих ребят имеющаяся инфраструктура уже не сможет в себя вместить, - отметила Татьяна Милиневская, риелтор.