Базу отдыха снесут

06 Сентября 2025, 07:19 / Туризм / Приморский край

Арбитражный суд Приморского края постановил снести базу «Русский берег» в бухте Рында на Русском острове. Был удовлетворен иск об истребовании из незаконного пользования частей земельных участков, расположенных на острове Русский

Как сообщает пресс-служба Арбитражного суда Приморского края, Федеральное государственное казенное учреждение «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации (истец, ФГКУ «УЛХИП» Минобороны России) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением об истребовании у индивидуального предпринимателя Мигратия Е.А. (ответчик) объектов недвижимого имущества, принадлежащих федеральному государственному казенному учреждению «Территориальное управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации - части земельных участков, а также об обязании ответчика освободить самовольно занятые части спорных участков и провести их рекультивацию.

В ходе проверки надзорными органами был установлен факт самовольного занятия и использования индивидуальным предпринимателем частей земельных участков. Как полагает надзорный орган, в целях оказания третьим лицам коммерческих услуг ответчик разместил на спорных участках комплекс некапитальных (временных) сооружений: нежилое здание, беседки, мангалы и иные объекты, используемые для размещения базы отдыха «Русский берег».

В рамках рассмотрения дела судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:68177 является многоконтурным (состоящий из 43 частей) и имеет вид разрешенного использования: земельные участки, отведенные воинским частям, учреждениям и организациям Военно-морских сил.

Факт самовольного занятия ИП Мигратия Е.А. частей земельных участков подтверждается вступившим в законную силу постановлением о назначении административного наказания по ст. 7.1 КоАП РФ, вынесенного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей

Исходя из изложенных обстоятельств, с учетом доказанности истцом факта наличия пользования ответчиком земельных участков без законных оснований, суд удовлетворил заявленные исковые требования в полном объеме.

С подробной информацией по делу (А51-21301/2024) можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел».

Также добавим, что недавно Арбитражный суд Приморья рассматривает ещё несколько исков к предпринимателям.

АО «КРДВ» подало иск о расторжении соглашения с резидентом ТОР - обществом с ограниченной ответственностью «Терминал «Приморье». В 2024 году стороны заключили соглашение, согласно которому резидент обязался реализовать с 2024 по 2029 гг. нвестиционный проект «Создание транспортно-логистического «ТЕРМИНАЛ ПРИМОРЬЕ»». Общий объем инвестиций составил 5 733 655 000 рублей.В целях обеспечения реализации инвестиционного проекта управляющая компания передала резиденту в аренду земельный участок, расположенный в границах ТОР «Надеждинская».

Однако, как полагает истец, резидент нарушил существенные условия соглашения, а именно: не осуществил деятельность, направленную на реализацию проекта, не предоставил соответствующую документацию и результаты инженерных изысканий, а также не осуществил капитальные вложения.

Также в суд первой инстанции подано исковое заявление о расторжении соглашения об осуществлении деятельности резидента свободного порта Владивосток, заключенное между акционерным обществом «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» (управляющая компания, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Кью И» (резидент, ответчик). Между сторонами заключено соглашение, в соответствии с которым резидент принял на себя обязательства в период с 2017 по 2021 гг. реализовать инвестиционный проект «Создание гостинично-жилого комплекса, окруженного водой с 3-х сторон «Дом в море»». Общая сумма инвестиций составила 2 633 730 000 рублей. Общая площадь капитального объекта - 10 800 кв. м.

Вместе с тем, в рамках проводимого мониторинга исполнения обязательств по вышеуказанному соглашению управляющей компанией установлены нарушения исполнения обязательств резидентом - не осуществлены капитальные вложения и не представлены ежеквартальные отчетности.

Заместитель прокурора Приморского края (истец) обратился с исковым заявлением в Арбитражный суд Приморского края об истребовании земельного участка из незаконного владения ООО «Южный Риф» (ответчик) в пользу Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению.

В 2020 году между администрацией Находкинского городского округа Приморского края и ООО «Южный Риф» заключен договор аренды земельного участка с целью реализации инвестиционного проекта «Строительство базы отдыха в п. Ливадия». В июне 2025 года Прокуратурой города Находки совместно со специалистом МКУ «ДАГИЗ» проведен осмотр земельного участка, по результатам которого установлено его пересечение с границами береговой полосы водного объекта. Согласно проведенным геодезическим работам границы участка имеют пересечение с границами береговой полосы водного объекта площадью 17016 кв.м., пересечение с границами водного объекта площадью 10211 кв.м.

Таким образом, по мнению истца, спорный земельный участок, находящийся в аренде, противоречит ст. 27 Земельного кодекса РФ, которая устанавливает ограничения на оборот земельных участков, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.