С 1 сентября на дачах строить можно будет не всё

14 Августа 2025, 07:10 / Общество / В России

Государственная Дума приняла закон, уточняющий, какие постройки разрешены на дачах с 1 сентября. Также будет запрещён раздел домов и есть ограничения по использованию сельхозземель.

Госдума сразу в двух чтениях - втором и третьем, приняла Закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Федеральный закон направлен на совершенствование правового регулирования отношений, касающихся ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, в том числе на унификацию терминологии.

Закон уточняет, какие объекты можно строить и размещать на садовых участках. Так, в инфраструктуру садового участка могут входить системы подачи воды, электричества, газа, канализации и различные постройки — как капитальные, так и временные (бани, сараи, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы). Однако, если такие объекты являются составными частями жилых или садовых домов, то хозяйственными постройками они не считаются, уточняется в законе.

Также закон определяет предельные параметры жилых и садовых домов: они должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, определённым законодательством о градостроительной деятельности.

Как сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Приморскому краю, отдельное положение закона уточняет, что собственник садового участка не вправе его отчуждать (продавать, дарить и прочее) отдельно от расположенных на нем жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек. Кроме того, в отношении недвижимости на садовых участках в принятом законе указывается следующее: «Раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража не допускается».

Закон содержит и некоторые ограничения. Нормами закона четко установлено, что садовые земельные участки не могут формироваться из земель сельхознаначения, признанных сельскохозяйственными угодьями.

Изменения вступают в силу уже с 1 сентября 2025 года.